8月為傳統(tǒng)房市淡季，颱風(fēng)干擾、價(jià)格認(rèn)知落差影響，全臺(tái)交易量與2018年同期仍成長17％，月減9％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
8月為傳統(tǒng)房市淡季，颱風(fēng)干擾、價(jià)格認(rèn)知落差影響，全臺(tái)交易量與2018年同期仍成長17％，月減9％
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  • 8月為傳統(tǒng)房市淡季，颱風(fēng)干擾、價(jià)格認(rèn)知落差影響，全臺(tái)交易量與2018年同期仍成長17％，月減9％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】美中貿(mào)易衝突轉(zhuǎn)趨「焦土戰(zhàn)」，全球經(jīng)濟(jì)陷入不確定氛圍中，國內(nèi)景氣燈號(hào)連續(xù)亮出七顆黃藍(lán)燈，民眾看淡經(jīng)濟(jì)前景，此外，8月適逢暑假與民俗月來臨，原本就是購屋淡季，加上8月西南風(fēng)盛行，對(duì)流旺盛造成連日大雨，以及利奇馬與白鹿颱風(fēng)侵襲干擾，打亂民眾看屋行程，購屋腳步放緩，但部分賣方在臺(tái)商回流與轉(zhuǎn)單效應(yīng)新聞?lì)l傳下，仍堅(jiān)持價(jià)格不願(yuàn)讓價(jià)，造成買賣雙方價(jià)格認(rèn)知差距無法拉近，交易量較7月量縮9％，根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)體系內(nèi)交易：8月各都會(huì)區(qū)房市交易量，北市減少6％，新北下滑7％，桃園量縮10％，新竹縣市微減1％、臺(tái)中量縮11％，臺(tái)南與高雄則分別減少15％與12％。
 
永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，若與2018年8月同期相比，全臺(tái)交易量仍有17％的增幅，根據(jù)永慶房屋研展中心統(tǒng)計(jì)：與2018年8月相比，七都8月房市交易量表現(xiàn)，北市交易量增18％，新北成長19％，桃園成長19％，新竹縣市量增24％，臺(tái)中增19％，臺(tái)南與高雄則分別成長20％與18％。
 
謝志傑說明，近期在中美貿(mào)易戰(zhàn)升溫的狀況下，讓買方購屋信心不足，付斡、出價(jià)意願(yuàn)降低，不過，觀察8月看屋量較7月有約5％的增幅，顯示民眾看屋仍積極，但連日降雨、天候不佳，讓看屋行程受影響，猶豫期拉長，購屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨保守；但臺(tái)商回流與轉(zhuǎn)單效應(yīng)新聞持續(xù)發(fā)酵，讓部分屋主期待房市回溫帶動(dòng)價(jià)格上漲，不願(yuàn)意讓價(jià)出售，在買賣雙方價(jià)格難有共識(shí)的狀況下，8月房市交易量下滑。至於七都房價(jià)變化，則呈現(xiàn)持平或正負(fù)2％內(nèi)的區(qū)間整理，波動(dòng)不大，仍處谷底平盤整理區(qū)間。
 
謝志傑提醒，近期中美貿(mào)易戰(zhàn)升級(jí)，持續(xù)干擾全球貿(mào)易與實(shí)體經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，臺(tái)灣也難置身事外，雖然有臺(tái)商回流讓國內(nèi)投資增加，但民間消費(fèi)信心不足，加上臺(tái)灣以出口為導(dǎo)向，國際景氣不佳，即便下半年是出口旺季，但也難以彌補(bǔ)上半年的負(fù)成長，下半年景氣恐無法過度樂觀，而下半年還有總統(tǒng)大選干擾，房市買氣恐受衝擊，因此，下半年房市表現(xiàn)面臨挑戰(zhàn)。建議有意售屋的屋主宜趁市場仍屬穩(wěn)定之際，提早展開汰弱留強(qiáng)的安排，適度讓價(jià)增加成交機(jī)會(huì)，讓現(xiàn)金落袋為安。